Здравейте, сблъсках се със следния казус:
Става въпрос за следния имот:
О Б Я В Л Е Н И Е
ИЗП. ДЕЛО № 20098380405125/09 г.
Подписаният ЧСИ Милен Бъзински, вписан под рег. № 838 в КЧСИ, с район на действие –
СГС, на основание чл. 494 от ГПК, ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 17.05.2010 г. до
17.06.2010 г., 17.00 часа - края на работното време в Софийски Районен Съд, ще се проведе ВТОРА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН НА НЕДВИЖИМ ИМОТ, описан с протокол за опис от 18.01.2010 г.,
принадлежащ на АНАНИ ГЕОРГИЕВ АНАНИЕВ с ЕГН 6601156942, с адрес: гр. София, ж.к.
„Връбница”, бл. 534, вх. Г, ет. 3, ап. 85, а именно:
АПАРТАМЕНТ№ 85 /осемдесет и пет/, находящсе в гр. София, СО, район „Връбница”, ж.к. „Връбница –
1 /едно/” (ж.к. „Надежда – 5 /пет/”), в жилищна сграда – блок№ 534
до тука добре
Но след направена справка в имотния регистър се оказва, че обявения апартамент е собственост не само на АНАНИ ГЕОРГИЕВ АНАНИЕВ но и на жена му Габриела Георгиева Ананиева:
Справка за имот
В Служба по вписванията - София за периода от 01.01.1992 г. до 31.05.2010 г.
По Файлова ПАРТИДА № 77429 от 11.01.2010 г.
Данни за имота: Самостоятелен обект в сграда, площ по док. 84.250 кв. м., Описание: АПАРТАМЕНТ; Мазе: 8; Тип на имота: Градски; Стара имотна партида: 364490;
Вписвания, отбелязвания и заличавания.
Пореден № по справката 1
№ от дв. вх. рег. 60780
Дата 21/12/2009
Част от партида Д,
Книга ВЪЗБРАНИ
Тип Акт Налагане на възбрана в/у недвижим имот или вещно право (ГПК,НПК)
Акт Том 14
Акт номер 104
Година 2009
Условие
№ от описна книга
Страни
Длъжник - ЕГН 6601156942 АНАНИ ГЕОРГИЕВ АНАНИЕВ
Пореден № по справката 2
№ от дв. вх. рег. 8090
Дата 18/02/2008
Част от партида
Книга ЗАКОННИ ИПОТЕКИ
Тип Акт УЧРЕДЯВАНЕ НА ЗАКОННА ИПОТЕКА
Акт Том 001
Акт номер 164
Година 2008
Условие
№ от описна книга
Страни КРЕДИТОДАТЕЛ - ЕИК / БУЛСТАТ 121830616 БАНКА ДСК
ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК - ЕГН 6601156942 АНАНИ ГЕОРГИЕВ АНАНИЕВ
ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК - ЕГН 6606217357 ГАБРИЕЛА ГЕОРГИЕВА АНАНИЕВА
Възбрана е наложена само на частта на АНАНИ ГЕОРГИЕВ АНАНИЕВ но не и на жена му.
При това положение поне според мен някъде има грешка, реално апартамента не е собственост само на АНАНИ ГЕОРГИЕВ АНАНИЕВ , като е записано в обявлението, а и на жена му - Съпружеска общност.
При разгова със съдебния изпълнител стана ясно, че се продава целя апартамент, а не идеална част от него и през цялото ме обеждава, че цитирам: "това е съпружеска общност, тя жена му ще подпише, няма да има проблем, сега по юридически казуси ли ще спорим или се интресувате от имота"
При това положение поне според мен обявлението е оспоримо тоест ако играя за този търг и евентуално спечеля, разбира се че потърпевшият ще обжалва а съгласно Чл. 503. (1) Когато установи, че вещта, върху която се насочва изпълнение, е съпружеска общност, съдебният изпълнител уведомява съпруга недлъжник.
(2) Съпругът недлъжник може да обжалва изпълнителните действия поради неспазване на чл. 502.
(3) Съпругът недлъжник може да оспори вземането на същите основания и по същия ред, както съпругът длъжник, както и да обжалва изпълнителните действия на същите основания като него.
(4) Съпругът недлъжник може да участва и в наддаването при публичната продан на вещта.
или (използвам цитат от Ваша статия, зашото не знам точно кой член от ГПК е):
Причините за забава от момента на плащане на имота до реалното влизане във владение се дължат основно на претенции от страна на длъжниците за допуснати процесуални нарушения от страна на съдебното изпълнение. Когато наистина има основание за обжалване, на тази основа компетентния съд постановява решение за недействителност на проданта
Надявам се че е ясно за какво става на въпрос.
Благодаря предварително за отговора.