Страница 1 от 1

Банките играят спекулативно

МнениеПубликувано на: 08 Юни 2010 18:29
от Anka
Ясно е, че на пръв поглед този, който е дал предложение граничещо с оценката,
прави добро на длъжника. Но такива предложения блокират търга. Много малко вероятно е някой да наддаде цял задатък/10%/ над оценката. А често този, който е дал най-високата цена е дал още 2-3 предложения, по-ниски и е замислил да жертва 1 задатък, но да стигне много по-малка крайна цена. В много случай успява.
Такава схема разиграват Банките. Какво им струва Те да заявят 3-4 предложения? Пък и ЧСИ уреждат с тях плащанията по най-изгодния за тях начин. Май даже не представят документ за внесен задатък!
Обикновенният наддавател получава обратно НЕ веднага задатъка, ако не е успял. Парите се задържат от ЧСИ по разни причини поне 1 седмица, това е типичното!
Освен гортото предсавителите на Банките навярно имат шанс да присъстват при първичния оглед на имота, другите потенциални купувачи не винаги могат да огледат добре имота.
И така участието на Банките при първа продан не е в полза на длъжника, нито към обикновените наддаватели. С тях търгът е опорочен, няма наддавателната тръпка и свободата да наддаваш до край.
Остава само неприятното чувство от това, че пак някой е в услуга на Банките.

Re: Банките играят спекулативно

МнениеПубликувано на: 08 Юни 2010 21:55
от jores
Анка здравейте отново ;) ,
Всеки играе за да спечели вкл. и банките. На база на това, което сте написали помислете ако банката не участва а някой друг е с няколко предложения? не е ли същото.
Незнам в колко търгове сте участвали, но според моите наблюдения банките нямат никакъв интерес да придобиват имоти и участват рядко.
Понеже повдигнахте въпроса след търговете на ул. Ст. Планина от миналата седмица предполагам, че от там сте разочаровна. Ще има нови търгове и тръпка при всички положения.

Взискателя не внася задатък до размера на дълга към него, реално задатъка е в дълга.
И един съвет не си теглете задатъка докато официално - писменно не получите доказателство, че спечелилия проданта е платил цената, и пазете този документ, след време може и да проверите в агенция по вписвания за всеки случай ако имате някакви съмнения.

Най - искренно ви пожелавам успех, ако мога да бъда полезен пишете.