Принудителните продажби на имоти чиито собственици не са успели да погасят дълговете си към банките, ще се увеличат. Това заяви Георги Палпурин, собственик на сайт за публични търгове.

Според него хората се насочват към подобен тип сделки, тъй като на търга жилищата се продават поне 30 % по-евтино, в сравнение с предлагането им в сайтовете за имоти. Логично е от това и цените на пазара да тръгнат надолу.

Проблем се явява обаче, че на публичните продажби могат да участват предимно хора с пари в брой, или такива, които са заложили имуществото си срещу съответната сума.

Според Ангел Ангелов, учредител и председател на Българската асоциация на ощетените собственици на недвижими имоти (БАОСНИ) у нас съществува имотна мафия. В нея били включени чиновници, кметове, адвокати, нотариуси, прокурори и съдии.

По думите му основен проблем е, че държавата е абдикирала от задължението си да защитава собствеността на гражданите чрез приемане на половинчати мерки, които не водят до решаването на проблема с имотните измами.

Като предложение за справяне с този проблем Ангелов представи съществуващият единен регистър на имотите, които не се продават, в който собствениците по желание вписват имотите си.

Вписването на имот е напълно безплатно, като се изисква единствено регистрация и потвърждение. Той обясни, че ако един имот е вписан неправомерно в регистъра, то веднага може да се провери кой го е направил от името на самия потребител.

Ангелов обясни, че имот може да се изгуби чрез директна продажба на заинтересуван купувач, или чрез прехвърляне на подставени лица, които да продадат жилището на краен купувач. Така чрез измама е сменена собствеността на имота.

Има обаче едно нещо, което не се променя при поредицата от измамни действия. Това е адресът на имота и номерът на парцела или нивата, номерът на квартала в регулационния план, както и кадастралният номер.

Ако впишете в регистъра ИмотиГард адреса си с улица, номер, блок, етаж и апартамент, и обявите, че не се продава, то всеки, на когото е предложен апартаментът за продажба, след проверка ще знае, и няма да го купи,обясни Ангелов.

Сайтът ИмотиГард е добър и при случаи, когато има наследствени имоти, разпръснати на няколко места в страната. И вие сте съсобственик, но реално не можене да осъществявате контрол върху тях. Обявяването на забрана за продажба ще попречи на всеки, включително и на съсобствениците да се разпореждат със собствените ви имоти без ваше знание, разясни Ангелов.
 

Още по темата ще научите на семинара "Имотите 2012. Нещата, за които не се говори."